Hauptsitz der Banco Real Santander, Einkaufszentrum JK Iguatemi + WTorre Plaza
Der Banco Santander Headquarters Tower ist die erste Phase des WTorre JK Complex, einem gemischt genutzten Bauprojekt in São Paulo, Brasilien. Arquitectonica entwarf die Fassade und die Innenausstattung eines bestehenden Gebäudes mit einer Fläche von 90.000 m², das als Bürohochhaus umgebaut werden soll, einschließlich der Grundrisse und der Innenausstattung der Lobbys und Gemeinschaftsbereiche. Diese Phase umfasst auch den Bau einer 6-stöckigen Tiefgarage, wodurch sich die Gesamtfläche des Projekts auf 164.340 m² beläuft.
Im Herzen des Finanzviertels der Metropole veränderte der Komplex das Stadtbild der Region Itaim Bibi – São Paulos traditionell teuerster Immobilienstandort pro Quadratmeter. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein öffentlicher Park, der der Stadt von der Baufirma geschenkt wurde. Das Gebäude war ursprünglich als Hauptsitz für das staatliche Energieunternehmen Eletropaulo konzipiert, wurde jedoch nach Fertigstellung der Betonkonstruktion aufgegeben. Das 28-stöckige Gebäude war mehr als zehn Jahre lang als „das Skelett” bekannt, ein hässlicher Fleck, der an einem der sichtbarsten Orte in São Paulo zurückblieb. Das neue Design, bestehend aus einem Glasturm mit einer einzigen Aussparung an jeder Fassade, erzeugt die Illusion von vier schlanken Glasgebäuden. Die Gebäude heben sich durch die schlichte Eleganz ihres Designs mit vertikalen Streifen, die in den Himmel zu ragen scheinen, von der geschäftigen Skyline São Paulos ab. Die zweite Phase des Projekts umfasste ein 5-Sterne-Hotel und ein neues Einzelhandels-/Unterhaltungszentrum sowie zusätzliche Büroflächen.
Zwei weitere Bürotürme – einer mit 22 Stockwerken, der andere mit 19 Stockwerken – wurden gebaut, um dem schlanken Profil und der Oberflächenbehandlung des ersten Turms mit vertikalen Aluminiumrippen und Streifen aus grau getöntem Glas zu entsprechen.
Das Einkaufszentrum befindet sich am Fuße des höheren Turms als eine Art erweiterte Basis mit glänzenden weißen Kristalliten, die zu einem öffentlichen Platz hin ragen. Mehr als 200 Luxusgeschäfte und Restaurants sind um ein vierstöckiges Atrium mit klippenartigen Balkonen und auskragenden Sonnenschutzsystemen angeordnet. Zusammen schaffen die Türme und das Einkaufszentrum ein Gefühl der Einheit in einem ansonsten unharmonischen Teil des Finanzviertels von São Paulo.
Da LEED Gold das angestrebte Zertifizierungsziel war und ein Großteil der Gebäudestruktur übernommen wurde, mussten in Bezug auf lokale Materialien, Energieeffizienz und Bauprozess erhebliche Anstrengungen im Bereich Nachhaltigkeit unternommen werden. Die Gebäudefassade besteht aus einem hochenergieeffizienten Isolierverglasungssystem (Doppelverglasung), das für eine geringe Übertragung von Sonnenwärme in den Innenraum sorgt.
* Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) | Nominiert für den Best Tall Buildings Award 2010
* International Property Awards, Americas Division | Mixed-Use Architecture Award
