桑坦德皇家银行总部大楼、JK伊瓜特米购物中心 + WTorre广场
桑坦德银行总部大厦是WTorre JK综合体第一期工程,该综合体是位于巴西圣保罗的一处多功能开发项目。 Arquitectonica建筑事务所负责改造现有973,400平方英尺(约89,800平方米)建筑的外立面与内部空间,将其改造成办公塔楼,包括楼层平面布局设计以及大堂和公共区域的室内设计。本阶段还包含建造6层地下停车场,使项目总面积达到1,770,000平方英尺(约164,340平方米)。
这座建筑群坐落于大都市金融区核心地带,彻底改变了伊泰姆比比地区的风貌——这里曾是圣保罗传统意义上每平方米房价最昂贵的区域。毗邻该地产的公共公园由建筑公司捐赠给城市。这栋建筑最初设计为州立能源公司Eletropaulo的总部,但在混凝土结构完工后被弃置。 这座28层建筑曾被称为"骷髅楼"长达十余年,成为圣保罗最显眼地标之一的不堪景观。新设计采用玻璃幕墙结构,每面立面各设单一凹槽,营造出四座纤细玻璃建筑的视觉错觉。其简约优雅的设计与繁杂的圣保罗天际线形成鲜明对比,垂直条带仿佛直指苍穹。 项目二期工程包含五星级酒店、全新零售娱乐中心及扩建办公空间。
另外两座办公楼——一座22层,另一座19层——的建造风格与首栋大楼相呼应,均采用垂直铝制肋条和灰色调玻璃条纹的表面处理工艺,呈现出流畅的轮廓线条。
购物中心位于较高塔楼的底部,如同延伸的基座,其闪闪发光的白色晶体结构向公共广场延伸。超过200家奢侈品商店和餐厅环绕着四层高的中庭而建,配有悬崖般的阳台和悬挑遮阳系统。塔楼与购物中心共同构筑起统一的视觉效果,为圣保罗金融区原本杂乱无章的区域增添和谐韵律。
由于目标认证为LEED金级,且建筑主体结构多为既有建筑改造,因此在本地材料选用、能效提升及施工工艺方面需实施重大可持续性改进。建筑立面采用高能效隔热双层玻璃系统,有效降低了室内太阳热辐射传导量。
* 高层建筑与城市住宅委员会 (CTBUH) | 2010年度最佳高层建筑奖入围提名
* 国际地产大奖美洲分会 | 混合用途建筑奖
