Erstes Gebäude im Rahmen des groß angelegten Little Haiti-Projekts erhält grünes Licht

Das allererste Gebäude, das für den Start eines großen Mischnutzungsprojekts vorgeschlagen wurde, das Little Haiti verändern sollte, erhielt die Unterstützung des einflussreichen Urban Development Review Board der Stadt Miami.

Auf seiner Sitzung im November empfahl der Vorstand einstimmig die Genehmigung des als Parzelle 11 bezeichneten Teils des Magic City Innovation District – Little Haiti SAP (Special Area Plan) ...

Im Juni 2019 erteilten die Kommissare von Miami die vorläufige Genehmigung für das gemischt genutzte Projekt, indem sie mehrere Anträge des Bauträgers und seiner verbundenen Mitantragsteller auf Flächennutzungs- und Bebauungsplanänderungen genehmigten und damit den Weg für den Magic City Innovation District frei machten.

Der Sonderbereichsplan und die Entwicklungsvereinbarung umfassen maximal 2.630 Wohnungen, Hotelzimmer, fast 350.000 Quadratfuß für gewerbliche und Einzelhandelsnutzung sowie mehr als 1,9 Millionen Quadratfuß für Büros.

Das erste Gebäude ist als 25-stöckiges Mehrzweckgebäude mit 349 Wohneinheiten, 13.010 Quadratfuß Gewerbe- und Einzelhandelsfläche und 10.093 Quadratfuß Bürofläche konzipiert, mit einem angrenzenden Parkhaus mit 393 Stellplätzen und Annehmlichkeiten, das mit dem Turm verbunden ist.

Die Gesamtfläche dieses ersten Gebäudes beträgt 522.806 Quadratfuß.

Der Haupteigentümer und Bauträger ist MCD Miami LLC, zusammen mit Magic City Properties I, LLC, einer Tochtergesellschaft/einem verbundenen Unternehmen von MCD Miami und Eigentümer des Grundstücks „Parcel 11” innerhalb des SAP-Gebiets.

Neisen Kasdin, ein Anwalt, der die Entwickler vertritt, schrieb: „Das SAP ist ein 17,75 Hektar großes, phasenweises, innovationsorientiertes Mischnutzungsprojekt im Herzen von Little Haiti, dessen Kernproduktkonzepte und -design auf Unternehmertum und Innovation, Technologie, Kunst und Unterhaltung, Nachhaltigkeit und Resilienz sowie Gesundheit und Wellness basieren.“

…Herr Kasdin erklärte dem Vorstand, dass dieses Projekt eine großartige Neugestaltung eines seit Jahren brachliegenden Geländes darstelle und dass für den nordöstlichen Teil des Projekts ein neuer Bahnhof geplant sei…

Er sagte, das Rückgrat des Projekts werde eine große Promenade sein.

„Es werden neue Straßen gebaut, um die Verkehrsanbindung zu verbessern und die Mobilität zu fördern“, sagte er.

Der Architekt Bernardo Fort-Brescia, einer der Gründungsmitglieder von Arquitectonica, erläuterte einige Details des geplanten 25-stöckigen Gebäudes. Er sagte, es werde sich um ein Mehrfamilien-Mietwohngebäude mit aktiven Einzelhandelsgeschäften im Erdgeschoss handeln. Im Rahmen des Gesamtprojekts würden viele alte Bäume auf dem Grundstück erhalten bleiben, erklärte er.

Vorstandsmitglied Ignacio Permuy sagte: „Ich gratuliere dem Team zu seiner hervorragenden Arbeit. Mir gefallen die Formgebung und die Gliederung des Gebäudes. Ich bin sehr für dieses Projekt.“

Der Originalartikel erschien in Miami Today.