Le premier bâtiment du vaste projet Little Haiti obtient le feu vert

Le tout premier bâtiment proposé pour lancer un grand projet à usage mixte destiné à transformer Little Haiti a obtenu le soutien de l'influente Commission d'examen du développement urbain de la ville de Miami.

Lors de sa réunion de novembre, le conseil d'administration a recommandé à l'unanimité l'approbation de ce qui est identifié comme la parcelle 11, qui fait partie du Magic City Innovation District – Little Haiti SAP (Special Area Plan, plan d'aménagement spécial)...

…En juin 2019, les commissaires de Miami ont donné leur accord initial au projet à usage mixte en approuvant plusieurs demandes de zonage et d'utilisation des sols présentées par le promoteur et ses co-demandeurs affiliés, ouvrant ainsi la voie au Magic City Innovation District.

Le plan d'aménagement spécial et l'accord de développement prévoient un maximum de 2 630 logements, des chambres d'hôtel, près de 350 000 pieds carrés destinés à des usages commerciaux et de vente au détail, et plus de 1,9 million de pieds carrés de bureaux.

Le premier bâtiment est conçu comme un immeuble à usage mixte de 25 étages comprenant 349 unités résidentielles, 13 010 pieds carrés d'espaces commerciaux et 10 093 pieds carrés d'espaces de bureaux, avec un parking adjacent pouvant accueillir 393 véhicules et des commodités, relié à la tour.

La superficie totale de ce premier bâtiment est de 522 806 pieds carrés.

Le principal propriétaire-promoteur est identifié comme étant MCD Miami LLC, ainsi que Magic City Properties I, LLC, une filiale/société affiliée de MCD Miami et propriétaire du terrain « Parcel 11 » situé dans la zone SAP.

Neisen Kasdin, avocat représentant les promoteurs, a écrit : « Le SAP est un projet mixte de 17,75 acres, axé sur l'innovation, situé au cœur de Little Haiti, dont les concepts et la conception de base sont ancrés dans l'entrepreneuriat et l'innovation, la technologie, les arts et le divertissement, la durabilité et la résilience, ainsi que la santé et le bien-être. »

…M. Kasdin a déclaré au conseil d'administration que ce projet constituerait un formidable réaménagement d'un site abandonné depuis des années, et que la partie nord-est du projet était envisagée pour accueillir une nouvelle gare ferroviaire…

Il a déclaré que la colonne vertébrale du projet serait une grande promenade.

« De nouvelles rues seront créées pour améliorer la connectivité et la mobilité avancée », a-t-il déclaré.

L'architecte Bernardo Fort-Brescia, l'un des fondateurs d'Arquitectonica, a expliqué certains détails du projet de construction d'un immeuble de 25 étages. Il a déclaré qu'il s'agirait d'un immeuble locatif multifamilial avec des commerces au rez-de-chaussée. Le projet global préservera de nombreux arbres matures sur la propriété, a-t-il ajouté.

Ignacio Permuy, membre du conseil d'administration, a déclaré : « Je félicite l'équipe pour son excellent travail. J'aime la volumétrie du bâtiment, son articulation. Je suis très favorable à ce projet. »

L'article original a été publié dans Miami Today.