Mischnutzungsprojekte liegen im Trend
„Die Idee eines reinen Einkaufszentrums verschwindet zunehmend. Die Integration mit anderen Nutzungsarten ist heute die Regel und nicht mehr die Ausnahme.“ Dieser Satz stammt von Bernardo Fort-Brescia, Mitbegründer von Arquitectonica, aus einem Interview mit dem GRI Club Real Estate Brazil. Mit preisgekrönten Projekten in allen Teilen der Welt, darunter auch in São Paulo, ist der Geschäftsführer der Ansicht, dass brasilianische Städte gute Möglichkeiten für Innovationen bieten, da die Bevölkerungskonzentration und das milde Klima der Kreativität keine Grenzen setzen. „Es ist das ideale Umfeld, um neue Konzepte zu erforschen“, sagt Brescia.
Ein hervorragendes Beispiel – das als besser an Brasilien anpassbar gilt – ist das Brickell City Centre in Miami, Florida, das von Arquitectonica entworfen wurde. Das Projekt ist mehr als nur ein Einkaufszentrum mit Restaurants und Kinos, denn es umfasst auch ein Hotel, Wohnungen und Büros und ist somit praktisch eine Stadt. Das Design des Einkaufszentrums im Brickell City Centre ist typisch für den neuen Urbanismus, der darauf basiert, dass es keine Ein- und Ausgänge gibt, sondern eine Integration in die Umgebung, die den Fluss erleichtert, wie Brescia erklärt. „Die Erfahrung innerhalb einer Box galt in der Nachkriegszeit als revolutionär, aber das Interesse an Nachhaltigkeit und die Ideen eines neuen Urbanismus haben diesen Ansatz im Laufe der Zeit verändert. In diesem Zusammenhang entstand das Outdoor-Shopping, das durch die Pandemie noch beschleunigt wurde.“
Im Brickell City Centre gibt es ein Dach über dem Mittelstreifen, das die Besucher vor Regen schützt. Die Überdachung besteht aus durchscheinenden dreidimensionalen Bändern, die die Sonnenstrahlen abhalten und die Strahlungswärme reduzieren. Darüber hinaus ermöglicht ihre Form, die Brise einzufangen. „Das Ergebnis ist eine niedrigere, natürlich induzierte Temperatur und weniger Luftfeuchtigkeit. Es ist eine natürliche Klimaanlage“, sagt der Experte.
Der Artikel erschien ursprünglich auf GRIHub.
